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France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue Laussedat › n° 23

23 Avenue Laussedat, Chelles

Vendu 275 125 € (1 787 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 7750051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 787 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −45 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Chelles3 448 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0475 + AD0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN520 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 787 €/m² en 2015 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Laussedat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2015 n° 23 · Maison · 5 p. 30/03/2015 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 275 125 €1 787 €/m² 1 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 927 € 6 897 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV SALOMON DE CAUS 74 m² 364 968 € 4 932 €
22 T AV LAUSSEDAT 151 m² 390 033 € 2 583 €
17 AV SALOMON DE CAUS 65 m² 215 020 € 3 308 €
19 AV SALOMON DE CAUS 119 m² 366 877 € 3 083 €
13 AV LAUSSEDAT 78 m² 279 006 € 3 577 €
4 AV SALOMON DE CAUS 131 m² 405 052 € 3 092 €
9 AV LAUSSEDAT 62 m² 349 990 € 5 645 €
8 RUE RENE LEVASSEUR 76 m² 234 992 € 3 092 €
8 AV LAUSSEDAT 70 m² 325 640 € 4 652 €
42 AV DE LA CITE FORESTIERE 88 m² 169 576 € 1 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Laussédat
Fourchette courante3 485 – 4 465 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Les Coudreaux Nord-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+16 %
Rendement brut6.8 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 512 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Laussedat à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Laussedat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2015, maison de 154 m² à 275 125 €, soit 1 787 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Laussedat ?

Non : 1 787 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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