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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue Georges Digoy › n° 31

31 Avenue Georges Digoy, Chelles

Vendu 503 000 € (4 192 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7750016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 060 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Georges Digoy5 000 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Chelles3 941 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0745
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN323 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 192 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Georges Digoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 4 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 31 · Maison · 6 p. 29/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 503 000 €4 192 €/m² 4 192 €
08/10/2019 n° 31 · Maison · 5 p. 08/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 487 200 €4 060 €/m² 4 060 €
22/12/2014 n° 31 · Maison · 5 p. 22/12/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 345 000 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 624 € 6 975 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV GEORGES DIGOY 77 m² 330 022 € 4 286 €
36 AV GEORGES DIGOY 90 m² 450 000 € 5 000 €
62 AV ALBERT CAILLOU 157 m² 609 945 € 3 885 €
58 AV JEHAN DE CHELLES 65 m² 453 375 € 6 975 €
48 AV JEHAN DE CHELLES 125 m² 576 000 € 4 608 €
56 AV JEHAN DE CHELLES 105 m² 450 030 € 4 286 €
58 B AV JEHAN DE CHELLES 65 m² 429 650 € 6 610 €
64 AV JEHAN DE CHELLES 238 m² 624 512 € 2 624 €
5 AV TURENNE 65 m² 293 995 € 4 523 €
44 AV JEHAN DE CHELLES 210 m² 800 100 € 3 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 624 € à 6 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Georges Digoy
Fourchette courante4 084 – 4 847 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Georges Digoy ↗
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+32 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 503 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 958 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Georges Digoy24 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Georges Digoy à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Georges Digoy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, maison de 120 m² à 503 000 €, soit 4 192 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Digoy ?

Non : 4 192 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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