CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chelles › La Noue Brossard Est › Avenue d Iena › n° 94

94 Avenue d Iena, Chelles

Vendu 445 000 € (3 134 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 7750010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 943 134 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue d Iena3 472 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Noue Brossard Est3 208 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Chelles3 698 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 144 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 134 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue d Iena

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2021 n° 94 · Maison · 4 p. 07/05/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 445 000 €3 134 €/m² 3 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 235 € 5 556 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ELISABETH 80 m² 315 040 € 3 938 €
86 AV D IENA 88 m² 349 976 € 3 977 €
84 AV D IENA 103 m² 354 526 € 3 442 €
20 RUE SUZANNE 88 m² 326 304 € 3 708 €
3 AV DES PEUPLIERS 46 m² 236 992 € 5 152 €
82 AV D IENA 151 m² 451 943 € 2 993 €
95 RUE DES SOURCES 73 m² 310 031 € 4 247 €
13 RUE MARGUERITE 114 m² 435 024 € 3 816 €
93 RUE DES SOURCES 80 m² 352 000 € 4 400 €
9 RUE ELISABETH 135 m² 321 435 € 2 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Iena
Fourchette courante3 122 – 3 938 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Avenue d'Iena ↗
La Noue Brossard Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Noue Brossard Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+24 %
Rendement brut6.5 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 316 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue d Iena35 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est552 ventes · 3 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue d Iena à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue d Iena a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, maison de 142 m² à 445 000 €, soit 3 134 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Iena ?

Non : 3 134 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien