France › Chelles › La Noue Brossard Est › Avenue d Iena › n° 82

82 Avenue d Iena, Chelles

Vendu 452 000 € (2 993 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 7750014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 993 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue d Iena3 472 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Noue Brossard Est3 208 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Chelles3 778 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0620

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN410 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 993 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue d Iena

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/10/2021 n° 82 · Maison · 6 p. 26/10/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 452 000 €2 993 €/m² 2 993 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Iena, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−18 %2 856 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 81−7 %3 239 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 97+6 %3 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 101−22 %2 695 €/m²Maison 154 m² · vendu 2018

AVENUE D IENAMÉDIANE DE LA RUE 3 472 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 68−25 %2 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 72−6 %3 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 74+63 %5 646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

n° 82VOUS ÊTES ICI2 993 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 84−1 %3 442 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 86+15 %3 977 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 92+0 %3 476 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 94−10 %3 134 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021 n° 96+16 %4 033 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue d Iena →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 235 € 5 646 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 993 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 AV D IENA 103 m² 354 526 € 3 442 €

86 AV D IENA 88 m² 349 976 € 3 977 €

13 RUE MARGUERITE 114 m² 435 024 € 3 816 €

20 RUE SUZANNE 88 m² 326 304 € 3 708 €

94 AV D IENA 142 m² 445 028 € 3 134 €

4 RUE MARGUERITE 69 m² 344 862 € 4 998 €

3 AV DES PEUPLIERS 46 m² 236 992 € 5 152 €

8 RUE HENRIETTE 122 m² 400 038 € 3 279 €

16 B RUE HENRIETTE 106 m² 364 958 € 3 443 €

1 B RUE MARGUERITE 135 m² 329 940 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 5 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Iena

Fourchette courante3 123 – 3 992 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Iena ↗

La Noue Brossard Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Noue Brossard Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+27 %

Rendement brut6.2 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 452 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 463 €

151 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue d Iena35 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est552 ventes · 3 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue d Iena à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue d Iena a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, maison de 151 m² à 452 000 €, soit 2 993 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Iena ?

Non : 2 993 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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