France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Claude Bernard › n° 39

39 Avenue Claude Bernard, Chelles

Vendu 265 000 € (2 650 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 775005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 650 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Claude Bernard2 782 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Chelles3 433 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 650 €/m² en 2014 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Claude Bernard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2014 n° 39 · Maison · 5 p. 12/05/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Claude Bernard, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 39 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+22 %3 382 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 29−13 %2 427 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 33−47 %1 488 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 33 B−55 %1 262 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017 n° 37+16 %3 220 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016

n° 39VOUS ÊTES ICI2 650 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 39 B+3 %2 866 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 51+15 %3 200 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 57+36 %3 796 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015

AVENUE CLAUDE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 2 782 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+2 %2 834 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 42+62 %4 506 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2020 n° 52−7 %2 577 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 54+32 %3 662 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Claude Bernard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 853 € 6 389 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV CLAUDE BERNARD 145 m² 410 930 € 2 834 €

23 AV CLAUDE BERNARD 68 m² 229 976 € 3 382 €

56 AV LAVOISIER 93 m² 360 003 € 3 871 €

20 AV LAVOISIER 75 m² 285 000 € 3 800 €

27 AV LAVOISIER 215 m² 610 815 € 2 841 €

18 AV LAVOISIER 90 m² 356 040 € 3 956 €

32 AV DELAMBRE 104 m² 240 032 € 2 308 €

38 AV DELAMBRE 107 m² 359 948 € 3 364 €

40 AV DELAMBRE 85 m² 340 000 € 4 000 €

15 B AV GAY LUSSAC 81 m² 298 971 € 3 691 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Claude Bernard

Ventes sur la voie4

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Les Coudreaux Sud-Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 631 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Claude Bernard29 ventes depuis 2014 · 2 782 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Claude Bernard à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Claude Bernard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2014, maison de 100 m² à 265 000 €, soit 2 650 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Claude Bernard ?

Non : 2 650 €/m² contre 2 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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