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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue Albert Caillou › n° 32

32 Avenue Albert Caillou, Chelles

Vendu 655 000 € (3 994 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 775001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 994 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Albert Caillou3 936 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Chelles4 106 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN662 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 994 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Albert Caillou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2024 n° 32 · Maison · 4 p. 10/10/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 655 000 €3 994 €/m² 3 994 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 9 306 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 994 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV ALBERT CAILLOU 36 m² 335 016 € 9 306 €
28 AV ALBERT CAILLOU 163 m² 721 601 € 4 427 €
4 AV MADELEINE 111 m² 525 030 € 4 730 €
16 AV PAUL DOUMER 163 m² 794 951 € 4 877 €
23 AV ALBERT CAILLOU 213 m² 569 988 € 2 676 €
8 AV MADELEINE 177 m² 375 063 € 2 119 €
44 AV ALBERT CAILLOU 72 m² 235 008 € 3 264 €
1 AV MADELEINE 118 m² 329 102 € 2 789 €
20 AV JEHAN DE CHELLES 100 m² 336 500 € 3 365 €
18 AV JEHAN DE CHELLES 340 m² 999 940 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 9 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Albert Caillou
Fourchette courante3 252 – 4 327 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Albert Caillou ↗
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+38 %
Rendement brut5.5 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 655 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 675 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Albert Caillou42 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Albert Caillou à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Albert Caillou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, maison de 164 m² à 655 000 €, soit 3 994 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Caillou ?

Oui : 3 994 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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