France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue Albert Caillou › n° 23

23 Avenue Albert Caillou, Chelles

Vendu 570 000 € (2 676 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 7750032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 676 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Albert Caillou3 936 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre Ville Sud-Ouest4 048 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Chelles4 221 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN561 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 676 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Albert Caillou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/08/2023 n° 23 · Maison · 7 p. 28/08/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 570 000 €2 676 €/m² 2 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Albert Caillou, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−18 %3 214 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025 n° 17+48 %5 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

n° 23VOUS ÊTES ICI2 676 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 37−11 %3 513 €/m²Maison 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 37 B−7 %3 653 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015

AVENUE ALBERT CAILLOUMÉDIANE DE LA RUE 3 936 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−4 %3 765 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−12 %3 476 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 20−24 %3 007 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021 n° 22+1 %3 986 €/m²Appt 143 m² · vendu 2025 n° 24−3 %3 818 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−10 %3 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 28+12 %4 427 €/m²Maison 163 m² · vendu 2021 n° 32+1 %3 994 €/m²Maison 164 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue Albert Caillou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 275 € 9 306 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV ALBERT CAILLOU 163 m² 721 601 € 4 427 €

16 AV PAUL DOUMER 163 m² 794 951 € 4 877 €

20 AV ALBERT CAILLOU 148 m² 445 036 € 3 007 €

18 AV JEHAN DE CHELLES 340 m² 999 940 € 2 941 €

16 AV ALBERT CAILLOU 82 m² 285 032 € 3 476 €

20 AV JEHAN DE CHELLES 100 m² 336 500 € 3 365 €

5 AV DE LA ROCHELLE 121 m² 449 999 € 3 719 €

32 AV ALBERT CAILLOU 164 m² 655 016 € 3 994 €

11 AV GERMAINE 83 m² 430 023 € 5 181 €

12 AV ALBERT CAILLOU 170 m² 769 930 € 4 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 9 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Albert Caillou

Fourchette courante3 252 – 4 327 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Albert Caillou ↗

Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-29 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+42 %

Rendement brut5.9 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 475 €

213 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Albert Caillou42 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest860 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Albert Caillou à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Albert Caillou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, maison de 213 m² à 570 000 €, soit 2 676 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Caillou ?

Non : 2 676 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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