France › Chelles › Rue de Vichelles › n° 28

28 Rue de Vichelles, Chelles

Vendu 178 000 € (1 236 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6035041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 236 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Chelles2 211 €/m² 114 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0367 + 0C0354 + 0C0373 + 0C0374 + 0C0375 + 0C0376 + 0C0377 + 0C0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 888 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 236 €/m² en 2022 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Vichelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 236 € À 1 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/08/2022 n° 28 · Maison · 5 p. 30/08/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 178 000 €1 236 €/m² 1 236 €

13/10/2021 n° 28 · Maison · 5 p. 13/10/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 190 000 €1 319 €/m² 1 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Vichelles, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+46 %3 054 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021 n° 1 B−81 %405 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017 n° 9−22 %1 635 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 15+2 %2 143 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015 n° 17+26 %2 640 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

RUE DE VICHELLESMÉDIANE DE LA RUE 2 091 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 837 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 6+0 %2 083 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−13 %1 827 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 14−1 %2 072 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 20+12 %2 346 €/m²Maison 240 m² · vendu 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI1 236 €/m²2 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

989 € 3 054 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE VICHELLES 89 m² 234 960 € 2 640 €

20 RUE DE VICHELLES 240 m² 563 040 € 2 346 €

9 RUE DE VICHELLES 104 m² 170 040 € 1 635 €

11 RUE DU CLOS JOLI 91 m² 218 036 € 2 396 €

6 RUE DU CLOS JOLI 99 m² 201 960 € 2 040 €

6 RUE DE VICHELLES 90 m² 225 000 € 2 500 €

24 SEN SENTE DE ST ETIENNE 36 m² 45 000 € 1 250 €

11 B RUE DU PONT 110 m² 114 950 € 1 045 €

101 LES COUTURES 90 m² 198 990 € 2 211 €

2 RUE DE VICHELLES 98 m² 180 026 € 1 837 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 989 € à 3 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 508 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vichelles

Fourchette courante1 778 – 2 812 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2023

Chelles

Tendance 3 ans+7 %

vs département-1 %

Rendement brut4.2 %

Voir Chelles ↗

Oise

Rang de la commune184ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 260 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEChelles114 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Vichelles à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Vichelles a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 144 m² à 178 000 €, soit 1 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vichelles ?

Non : 1 236 €/m² contre 2 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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