France › Chaville › Rue du 8 Mai › n° 2

2 Rue du 8 Mai, Chaville

Vendu 439 000 € (6 652 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9237012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du 8 Mai, 92370 Chavillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 304 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du 8 Mai5 938 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +14 %Chaville5 526 €/m² 3 569 ventesPrix à Chaville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 743 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0361

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX10

LOGEMENTS57

Dernière vente : 6 652 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du 8 Mai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 846 € À 6 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 439 000 €6 652 €/m² 6 652 €

04/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €

03/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du 8 Mai, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %5 432 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019 n° 25+50 %8 918 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 27−10 %5 350 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024

RUE DU 8 MAIMÉDIANE DE LA RUE 5 938 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 304 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 4−2 %5 796 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022 n° 22−7 %5 510 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 26+30 %7 697 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 28+76 %10 458 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 30+50 %8 904 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 255 € 7 519 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE EDOUARD ROUGEAUX 42 m² 249 480 € 5 940 €

11 RUE EDOUARD ROUGEAUX 42 m² 275 016 € 6 548 €

27 RUE DU 8 MAI 37 m² 223 110 € 6 030 €

27 RUE DU 8 MAI 18 m² 96 300 € 5 350 €

27 RUE DU 8 MAI 58 m² 274 978 € 4 741 €

13 RUE PAVE DES GARDES 110 m² 576 510 € 5 241 €

2 RUE DU 8 MAI 66 m² 439 032 € 6 652 €

2 RUE DU 8 MAI 65 m² 379 990 € 5 846 €

4 RUE DU 8 MAI 84 m² 486 864 € 5 796 €

2 RUE DU 8 MAI 46 m² 289 984 € 6 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 255 € à 7 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du 8 Mai 1945

Fourchette courante5 623 – 7 625 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue du 8 Mai 1945 ↗

Chaville

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut4.4 %

Voir Chaville ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune24ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 439 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 394 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du 8 Mai18 ventes depuis 2014 · 5 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaville3 569 ventes · 5 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du 8 Mai à Chaville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du 8 Mai a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, appartement de 66 m² à 439 000 €, soit 6 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 8 Mai ?

Oui : 6 652 €/m² contre 5 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Chaville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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