France › Chaville › Allée de la Foret › n° 2

2 Allée de la Foret, Chaville

Vendu 733 000 € (7 798 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 923708 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 109 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée de la Foret7 217 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +30 %Chaville5 478 €/m² 3 569 ventesPrix à Chaville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 778 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0449

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX8

LOGEMENTS82

Dernière vente : 7 798 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée de la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 422 € À 9 001 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 733 000 €7 798 €/m² 7 798 €

14/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 455 000 €7 109 €/m² 7 109 €

03/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 558 710 €6 422 €/m² 6 422 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 954 100 €9 001 €/m² 9 001 €

28/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 393 350 €6 782 €/m² 6 782 €

07/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 464 200 €7 253 €/m² 7 253 €

16/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 446 600 €6 978 €/m² 6 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée de la Foret, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %6 560 €/m²Appt 85 m² · 68 ventes · 2025

ALLÉE DE LA FORETMÉDIANE DE LA RUE 7 217 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 109 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 4+0 %7 217 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 446 € 7 273 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 798 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ANATOLE FRANCE 56 m² 225 008 € 4 018 €

3 RUE ANATOLE FRANCE 61 m² 88 206 € 1 446 €

3 RUE ANATOLE FRANCE 63 m² 360 801 € 5 727 €

3 RUE ANATOLE FRANCE 61 m² 337 025 € 5 525 €

3 RUE ANATOLE FRANCE 81 m² 485 028 € 5 988 €

3 RUE ANATOLE FRANCE 61 m² 342 881 € 5 621 €

3 RUE ANATOLE FRANCE 61 m² 419 985 € 6 885 €

2 RUE DU 8 MAI 65 m² 379 990 € 5 846 €

4 RUE DU 8 MAI 67 m² 444 076 € 6 628 €

4 RUE DU 8 MAI 85 m² 465 375 € 5 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de la Forêt

Fourchette courante6 606 – 7 350 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

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Chaville

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune24ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 733 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 985 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée de la Foret81 ventes depuis 2014 · 7 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChaville3 569 ventes · 5 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chaville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée de la Foret à Chaville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée de la Foret a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 94 m² à 733 000 €, soit 7 798 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Foret ?

Oui : 7 798 €/m² contre 7 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Chaville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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