France › Chatou › Berteaux › Avenue Larcher › n° 12

12 Avenue Larcher, Chatou

Vendu 165 000 € (6 600 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 784000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 134 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Larcher6 633 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Berteaux5 965 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Chatou5 675 €/m² 5 346 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 500 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS133

Dernière vente : 6 600 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Larcher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 152 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €

23/05/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 164 500 €5 672 €/m² 5 672 €

20/12/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €

09/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 650 000 €8 333 €/m² 8 333 €

04/10/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 194 650 €8 110 €/m² 8 110 €

22/03/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 500 €7 712 €/m² 7 712 €

15/11/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 744 950 €8 010 €/m² 8 010 €

09/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 417 000 €5 792 €/m² 5 792 €

26/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 487 000 €6 244 €/m² 6 244 €

01/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 497 200 €6 906 €/m² 6 906 €

27/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 392 000 €5 370 €/m² 5 370 €

28/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 490 000 €6 622 €/m² 6 622 €

15/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

28/03/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 181 500 €6 482 €/m² 6 482 €

13/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 151 000 €6 292 €/m² 6 292 €

17/01/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 17/01/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 207 400 €1 152 €/m² 1 152 €

04/07/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 161 000 €6 192 €/m² 6 192 €

23/05/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €

29/01/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

28/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 495 000 €6 346 €/m² 6 346 €

19/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 105 000 €7 000 €/m² 7 000 €

08/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 500 €5 700 €/m² 5 700 €

27/04/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 292 738 €6 808 €/m² 6 808 €

17/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

20/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 425 700 €5 389 €/m² 5 389 €

23/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

20/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 438 200 €5 478 €/m² 5 478 €

04/10/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 148 000 €7 048 €/m² 7 048 €

30/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 153 000 €6 120 €/m² 6 120 €

29/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 381 000 €5 292 €/m² 5 292 €

05/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 160 €6 882 €/m² 6 882 €

06/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 350 €6 384 €/m² 6 384 €

04/03/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €

04/11/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 445 000 €2 318 €/m² 2 318 €

04/11/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 04/11/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 678 300 €5 748 €/m² 5 748 €

15/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

11/04/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

03/03/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/03/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 595 000 €6 134 €/m² 6 134 €

04/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 223 250 €5 192 €/m² 5 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Avenue Larcher, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+20 %7 937 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−65 %2 327 €/m²Maison 147 m² · vendu 2024 n° 15−10 %5 942 €/m²Maison 207 m² · vendu 2018 n° 17−13 %5 800 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023

AVENUE LARCHERMÉDIANE DE LA RUE 6 633 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %6 667 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI6 134 €/m²41 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 566 € 7 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV LARCHER 40 m² 203 000 € 5 075 €

11 PL MAURICE BERTEAUX 52 m² 253 968 € 4 884 €

17 AV LARCHER 30 m² 234 510 € 7 817 €

17 AV LARCHER 50 m² 290 000 € 5 800 €

13 PL MAURICE BERTEAUX 62 m² 334 986 € 5 403 €

17 PL MAURICE BERTEAUX 12 m² 66 996 € 5 583 €

17 PL MAURICE BERTEAUX 65 m² 423 995 € 6 523 €

26 AV D EPREMESNIL 44 m² 291 456 € 6 624 €

26 AV D EPREMESNIL 125 m² 980 000 € 7 840 €

26 PL MAURICE BERTEAUX 82 m² 516 026 € 6 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 566 € à 7 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Larcher

Fourchette courante5 660 – 7 383 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Larcher ↗

Berteaux

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

Voir Berteaux ↗

Chatou

Tendance 3 ans-3 %

vs département+39 %

Rendement brut3.7 %

Voir Chatou ↗

Yvelines

Rang de la commune11ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Larcher47 ventes depuis 2014 · 6 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerteaux466 ventes · 5 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 346 ventes · 5 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Larcher à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Larcher a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 25 m² à 165 000 €, soit 6 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Larcher ?

Oui : 6 600 €/m² contre 6 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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