France › Chatou › Berteaux › Avenue d Epremesnil › n° 26

26 Avenue d Epremesnil, Chatou

Vendu 291 470 € (6 624 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7840013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue d Epremesnil5 846 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Berteaux5 965 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Chatou5 683 €/m² 5 534 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 6 624 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Avenue d Epremesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 733 € À 8 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 291 470 €6 624 €/m² 6 624 €

21/06/2021 n° 26 · Appartement · 7 p. 21/06/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 980 000 €7 840 €/m² 7 840 €

26/11/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 355 000 €8 068 €/m² 8 068 €

17/07/2018 n° 26 · Appartement · 5 p. 17/07/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 583 000 €5 500 €/m² 5 500 €

07/04/2016 n° 26 · Appartement 07/04/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 260 000 €1 733 €/m² 1 733 €

16/09/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 364 900 €5 213 €/m² 5 213 €

17/04/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue d Epremesnil, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %5 430 €/m²Appt 60 m² · 28 ventes · 2026

AVENUE D EPREMESNILMÉDIANE DE LA RUE 5 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+52 %8 889 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 24+1 %5 912 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI5 500 €/m²7 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 242 € 9 223 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 624 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV D EPREMESNIL 102 m² 692 988 € 6 794 €

24 AV D EPREMESNIL 25 m² 165 000 € 6 600 €

24 AV D EPREMESNIL 60 m² 390 000 € 6 500 €

24 AV D EPREMESNIL 62 m² 263 004 € 4 242 €

24 AV D EPREMESNIL 75 m² 480 525 € 6 407 €

5 PL MAURICE BERTEAUX 108 m² 694 980 € 6 435 €

7 PL MAURICE BERTEAUX 91 m² 507 507 € 5 577 €

12 AV LARCHER 78 m² 649 974 € 8 333 €

12 AV LARCHER 93 m² 744 930 € 8 010 €

3 PL MAURICE BERTEAUX 13 m² 83 005 € 6 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 242 € à 9 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d’Epremesnil

Fourchette courante4 743 – 6 220 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d’Epremesnil ↗

Berteaux

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

Voir Berteaux ↗

Chatou

Tendance 3 ans-2 %

vs département+39 %

Rendement brut4.1 %

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Yvelines

Rang de la commune11ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue d Epremesnil44 ventes depuis 2014 · 5 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerteaux489 ventes · 5 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 534 ventes · 5 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue d Epremesnil à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue d Epremesnil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, appartement de 44 m² à 291 470 €, soit 6 624 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epremesnil ?

Oui : 6 624 €/m² contre 5 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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