France › Chatou › Berteaux › Avenue d Epremesnil › n° 24

24 Avenue d Epremesnil, Chatou

Vendu 263 000 € (4 242 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7840027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 417 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue d Epremesnil5 846 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Berteaux5 965 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Chatou5 697 €/m² 5 534 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0492

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 242 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue d Epremesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 242 € À 6 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 000 €4 242 €/m² 4 242 €

24/06/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €

26/04/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 480 500 €6 407 €/m² 6 407 €

18/06/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €

03/05/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 693 000 €6 794 €/m² 6 794 €

27/05/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

18/05/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 394 900 €5 265 €/m² 5 265 €

25/02/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 363 000 €4 840 €/m² 4 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue d Epremesnil, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %5 430 €/m²Appt 60 m² · 28 ventes · 2026

AVENUE D EPREMESNILMÉDIANE DE LA RUE 5 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+52 %8 889 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022

n° 24VOUS ÊTES ICI5 417 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 26−6 %5 500 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 577 € 9 223 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV D EPREMESNIL 125 m² 980 000 € 7 840 €

26 AV D EPREMESNIL 44 m² 291 456 € 6 624 €

7 AV D EPREMESNIL 45 m² 301 590 € 6 702 €

37 RUE DU GENERAL COLIN 105 m² 700 035 € 6 667 €

37 RUE DU GENERAL COLIN 92 m² 669 944 € 7 282 €

37 RUE DU GENERAL COLIN 106 m² 801 996 € 7 566 €

37 RUE DU GENERAL COLIN 79 m² 557 977 € 7 063 €

37 RUE DU GENERAL COLIN 106 m² 652 112 € 6 152 €

12 AV LARCHER 78 m² 649 974 € 8 333 €

3 PL MAURICE BERTEAUX 16 m² 118 752 € 7 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 577 € à 9 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d’Epremesnil

Fourchette courante4 743 – 6 220 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d’Epremesnil ↗

Berteaux

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

Voir Berteaux ↗

Chatou

Tendance 3 ans-2 %

vs département+40 %

Rendement brut4.2 %

Voir Chatou ↗

Yvelines

Rang de la commune11ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 275 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue d Epremesnil44 ventes depuis 2014 · 5 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerteaux489 ventes · 5 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 534 ventes · 5 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue d Epremesnil à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue d Epremesnil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 62 m² à 263 000 €, soit 4 242 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epremesnil ?

Non : 4 242 €/m² contre 5 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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