France › Châtillon › Parc › Rue de Fontenay › n° 2

2 Rue de Fontenay, Châtillon

Vendu 232 000 € (5 156 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 9232022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 156 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Fontenay6 609 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Parc5 953 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Châtillon5 720 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 1 212 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 156 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Fontenay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 211 € À 9 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 232 000 €5 156 €/m² 5 156 €

12/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 128 000 €9 846 €/m² 9 846 €

26/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 114 000 €8 143 €/m² 8 143 €

11/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Fontenay, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %6 775 €/m²Appt 80 m² · 56 ventes · 2025 n° 29−29 %4 720 €/m²Appt 107 m² · vendu 2019

RUE DE FONTENAYMÉDIANE DE LA RUE 6 609 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 156 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 18−4 %6 320 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 20−19 %5 347 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2017 n° 26 B−18 %5 435 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2023 n° 28−13 %5 726 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 30−8 %6 063 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2025 n° 32 B−40 %3 966 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 34−1 %6 546 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 36+9 %7 235 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 38+0 %6 630 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 38 B+5 %6 923 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 863 € 9 182 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA MAIRIE 49 m² 310 023 € 6 327 €

1 RUE DE LA MAIRIE 66 m² 533 478 € 8 083 €

10 PL DE LA LIBERATION 23 m² 135 493 € 5 891 €

6 RUE DE LA GARE 30 m² 227 010 € 7 567 €

7 RUE DE LA GARE 61 m² 394 975 € 6 475 €

7 RUE DE LA GARE 22 m² 202 004 € 9 182 €

9 RUE DE LA GARE 69 m² 460 023 € 6 667 €

9 RUE DE LA GARE 86 m² 647 236 € 7 526 €

9 RUE DE LA GARE 60 m² 409 200 € 6 820 €

3 PAS CHARLOT 43 m² 262 988 € 6 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 863 € à 9 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Fontenay

Fourchette courante5 853 – 6 902 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Fontenay ↗

Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

Voir Parc ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Fontenay107 ventes depuis 2014 · 6 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc716 ventes · 5 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Fontenay à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Fontenay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 45 m² à 232 000 €, soit 5 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fontenay ?

Non : 5 156 €/m² contre 6 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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