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France › Châtillon › Parc › Rue de Bagneux › n° 8

8 Rue de Bagneux, Châtillon

Vendu 190 000 € (7 600 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9232014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 494 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Bagneux6 639 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Parc5 952 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Châtillon5 597 €/m² 5 992 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 272 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 600 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Bagneux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 154 € À 9 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
21/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 638 500 €6 385 €/m² 6 385 €
23/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 500 €9 125 €/m² 9 125 €
09/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 339 000 €7 213 €/m² 7 213 €
16/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 500 000 €6 494 €/m² 6 494 €
05/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 297 000 €6 188 €/m² 6 188 €
26/02/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 907 € 7 189 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE BAGNEUX 63 m² 369 369 € 5 863 €
10 IMP SAMSON 60 m² 358 500 € 5 975 €
9 IMP SAMSON 25 m² 175 000 € 7 000 €
9 IMP SAMSON 117 m² 588 042 € 5 026 €
10 B RUE DE BAGNEUX 35 m² 232 365 € 6 639 €
10 B RUE DE BAGNEUX 100 m² 567 700 € 5 677 €
10 B RUE DE BAGNEUX 51 m² 250 257 € 4 907 €
10 B RUE DE BAGNEUX 30 m² 185 010 € 6 167 €
10 B RUE DE BAGNEUX 53 m² 309 997 € 5 849 €
9 IMP SAMSON 25 m² 160 000 € 6 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 907 € à 7 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bagneux
Fourchette courante5 762 – 7 403 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bagneux ↗
Parc
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+6 %
Voir Parc ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Bagneux69 ventes depuis 2014 · 6 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc744 ventes · 5 952 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 992 ventes · 5 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Bagneux à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Bagneux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 25 m² à 190 000 €, soit 7 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bagneux ?

Oui : 7 600 €/m² contre 6 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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