France › Châtillon › Roissys › Rue d Alsace › n° 12

12 Rue d Alsace, Châtillon

Vendu 513 640 € (5 241 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 923208 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 703 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Alsace5 714 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Roissys4 750 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Châtillon6 116 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 854 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 241 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 405 € À 6 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 513 640 €5 241 €/m² 5 241 €

07/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

25/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €

30/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 174 000 €4 703 €/m² 4 703 €

05/03/2018 n° 12 · Appartement 05/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 464 000 €5 800 €/m² 5 800 €

12/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €

30/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €

28/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 500 €4 186 €/m² 4 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue d Alsace, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %5 106 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 7 B+45 %8 271 €/m²Appt 79 m² · vendu 2019 n° 11−15 %4 865 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 13+0 %5 738 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 17 B+40 %8 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 17 T+106 %11 772 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−18 %4 660 €/m²Maison 147 m² · vendu 2016

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 5 714 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %5 658 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI4 703 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 255 € 7 341 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 ALL DES CHALETS 41 m² 300 981 € 7 341 €

16 ALL DES CHALETS 30 m² 189 990 € 6 333 €

16 ALL DES CHALETS 24 m² 168 144 € 7 006 €

168 RUE DES ROISSYS 59 m² 309 986 € 5 254 €

168 RUE DES ROISSYS 72 m² 370 008 € 5 139 €

168 RUE DES ROISSYS 70 m² 371 000 € 5 300 €

53 RUE LUCIEN SAMPAIX 80 m² 442 480 € 5 531 €

55 RUE LUCIEN SAMPAIX 103 m² 266 667 € 2 589 €

117 BD DE VANVES 68 m² 251 804 € 3 703 €

53 RUE LUCIEN SAMPAIX 80 m² 335 040 € 4 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 255 € à 7 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Alsace

Ventes sur la voie3

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Roissys

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-22 %

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Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 514 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 144 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Alsace17 ventes depuis 2014 · 5 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoissys564 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 6 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Alsace à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 98 m² à 513 640 €, soit 5 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 5 241 €/m² contre 5 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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