France › Châtillon › Guy Môquet › Avenue Marcelin Berthelot › n° 44

44 Avenue Marcelin Berthelot, Châtillon

Vendu 270 000 € (4 655 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9232025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Avenue Marcelin Berthelot, 92320 Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 867 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Marcelin Berthelot6 239 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Guy Môquet5 185 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Châtillon5 566 €/m² 5 992 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0D0132 + 0D0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX14

LOGEMENTS101

Dernière vente : 4 655 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Marcelin Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 185 € À 6 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

11/08/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 315 000 €5 339 €/m² 5 339 €

29/01/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 340 000 €5 862 €/m² 5 862 €

19/03/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 750 €1 185 €/m² 1 185 €

22/08/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

14/06/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €

16/01/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

23/09/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 395 000 €6 172 €/m² 6 172 €

09/06/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 369 500 €6 371 €/m² 6 371 €

25/10/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €

07/10/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 381 000 €5 953 €/m² 5 953 €

26/07/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 363 000 €6 259 €/m² 6 259 €

22/06/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 344 000 €5 931 €/m² 5 931 €

08/01/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 261 500 €4 509 €/m² 4 509 €

04/12/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 292 000 €4 867 €/m² 4 867 €

07/08/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 282 000 €4 862 €/m² 4 862 €

02/07/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 373 000 €5 828 €/m² 5 828 €

10/03/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 394 000 €5 324 €/m² 5 324 €

06/01/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 378 000 €5 250 €/m² 5 250 €

26/07/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 363 000 €4 538 €/m² 4 538 €

03/07/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €

08/01/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

07/12/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 354 000 €6 103 €/m² 6 103 €

04/12/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 357 000 €4 824 €/m² 4 824 €

16/11/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

26/03/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

10/04/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

09/03/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/02/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €

08/02/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 287 000 €4 948 €/m² 4 948 €

26/01/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 348 321 €5 443 €/m² 5 443 €

23/01/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/12/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 304 650 €5 078 €/m² 5 078 €

07/12/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/09/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 06/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 600 €4 306 €/m² 4 306 €

09/08/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 288 000 €4 881 €/m² 4 881 €

27/07/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 329 600 €5 150 €/m² 5 150 €

16/06/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 247 500 €4 267 €/m² 4 267 €

12/05/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 242 770 €4 186 €/m² 4 186 €

23/01/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 308 000 €4 278 €/m² 4 278 €

03/10/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 293 000 €5 052 €/m² 5 052 €

03/07/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 03/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

28/04/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 256 500 €3 563 €/m² 3 563 €

04/04/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

17/03/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

24/01/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 246 000 €4 241 €/m² 4 241 €

17/01/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Avenue Marcelin Berthelot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 70 →

AVENUE MARCELIN BERTHELOTMÉDIANE DE LA RUE 6 239 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+10 %6 874 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 26+7 %6 667 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2026

n° 44VOUS ÊTES ICI4 867 €/m²47 ventes · dernière 2025

n° 70+10 %6 838 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2015 n° 76−34 %4 136 €/m²Maison 162 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 864 € 6 580 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 AV DE PARIS 57 m² 310 023 € 5 439 €

83 AV DE PARIS 58 m² 330 020 € 5 690 €

83 AV DE PARIS 62 m² 372 620 € 6 010 €

83 AV DE PARIS 61 m² 330 010 € 5 410 €

83 AV DE PARIS 64 m² 387 008 € 6 047 €

83 AV DE PARIS 62 m² 249 984 € 4 032 €

83 AV DE PARIS 62 m² 333 002 € 5 371 €

83 AV DE PARIS 58 m² 339 996 € 5 862 €

83 AV DE PARIS 60 m² 293 520 € 4 892 €

83 AV DE PARIS 78 m² 340 002 € 4 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 864 € à 6 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcelin Berthelot

Fourchette courante5 404 – 6 454 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marcelin Berthelot ↗

Guy Môquet

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir Guy Môquet ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut4.9 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Marcelin Berthelot65 ventes depuis 2014 · 6 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuy Môquet475 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 992 ventes · 5 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Marcelin Berthelot à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Marcelin Berthelot a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 58 m² à 270 000 €, soit 4 655 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcelin Berthelot ?

Non : 4 655 €/m² contre 6 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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