France › Châtillon › Guynemer › Avenue Marcelin Berthelot › n° 22

22 Avenue Marcelin Berthelot, Châtillon

Vendu 335 000 € (5 154 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9232017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Marcelin Berthelot, 92320 Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 874 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Marcelin Berthelot6 239 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Guynemer5 249 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Châtillon5 626 €/m² 5 992 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 806 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX7

LOGEMENTS161

Dernière vente : 5 154 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Marcelin Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 154 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

17/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 406 000 €6 246 €/m² 6 246 €

09/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €

07/12/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 315 650 €7 174 €/m² 7 174 €

18/04/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 248 000 €8 000 €/m² 8 000 €

09/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 325 000 €6 771 €/m² 6 771 €

10/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 441 000 €6 682 €/m² 6 682 €

17/09/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 925 000 €7 008 €/m² 7 008 €

19/03/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 446 820 €6 874 €/m² 6 874 €

14/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 417 600 €6 425 €/m² 6 425 €

17/07/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 458 000 €6 939 €/m² 6 939 €

14/09/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 406 000 €6 152 €/m² 6 152 €

09/08/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 444 400 €6 837 €/m² 6 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Marcelin Berthelot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 →

AVENUE MARCELIN BERTHELOTMÉDIANE DE LA RUE 6 239 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI6 874 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 26+7 %6 667 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2026 n° 44−22 %4 874 €/m²Appt 58 m² · 46 ventes · 2025 n° 70+10 %6 838 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2015 n° 76−34 %4 136 €/m²Maison 162 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 864 € 6 580 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE FRANCOIS COPPEE 56 m² 276 024 € 4 929 €

1 RUE FRANCOIS COPPEE 56 m² 304 976 € 5 446 €

2 RUE FRANCOIS COPPEE 30 m² 185 010 € 6 167 €

1 RUE FRANCOIS COPPEE 56 m² 317 016 € 5 661 €

1 RUE FRANCOIS COPPEE 53 m² 314 025 € 5 925 €

2 RUE FRANCOIS COPPEE 30 m² 170 010 € 5 667 €

1 RUE FRANCOIS COPPEE 56 m² 273 000 € 4 875 €

1 RUE FRANCOIS COPPEE 44 m² 170 016 € 3 864 €

1 RUE FRANCOIS COPPEE 53 m² 320 014 € 6 038 €

1 RUE FRANCOIS COPPEE 56 m² 319 984 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 864 € à 6 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marcelin Berthelot

Fourchette courante5 404 – 6 454 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marcelin Berthelot ↗

Guynemer

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir Guynemer ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut4.5 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 422 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Marcelin Berthelot65 ventes depuis 2014 · 6 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuynemer244 ventes · 5 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 992 ventes · 5 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Marcelin Berthelot à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Marcelin Berthelot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 65 m² à 335 000 €, soit 5 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcelin Berthelot ?

Non : 5 154 €/m² contre 6 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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