France › Châtenay-Malabry › Malabry › Avenue Severine › n° 2

2 Avenue Severine, Châtenay-Malabry

Vendu 190 000 € (3 016 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9229013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 739 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Severine3 456 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Malabry3 718 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Châtenay-Malabry5 139 €/m² 6 778 ventesPrix à Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 016 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Severine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 922 € À 3 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

29/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

17/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 276 €3 798 €/m² 3 798 €

08/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 949 €3 793 €/m² 3 793 €

19/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 167 €3 796 €/m² 3 796 €

27/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 095 €2 922 €/m² 2 922 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Severine, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

AVENUE SEVERINEMÉDIANE DE LA RUE 3 456 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 739 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 4+6 %3 675 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−13 %3 022 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−6 %3 256 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2025 n° 8 B−5 %3 274 €/m²Appt 61 m² · vendu 2025 n° 8 T−16 %2 909 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 680 € 4 979 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE HENRI DE LATOUCHE 61 m² 102 480 € 1 680 €

10 RUE HENRI DE LATOUCHE 38 m² 119 510 € 3 145 €

39 AV DU BOIS 69 m² 219 834 € 3 186 €

39 AV DU BOIS 50 m² 219 300 € 4 386 €

4 RUE HENRI DE LATOUCHE 59 m² 232 991 € 3 949 €

8 RUE HENRI DE LATOUCHE 75 m² 292 500 € 3 900 €

31 AV DU BOIS 61 m² 236 131 € 3 871 €

20 RUE HENRI DE LATOUCHE 50 m² 221 000 € 4 420 €

12 RUE HENRI DE LATOUCHE 47 m² 234 013 € 4 979 €

8 RUE HENRI DE LATOUCHE 61 m² 230 824 € 3 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 680 € à 4 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Séverine

Fourchette courante3 219 – 3 294 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2026

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Malabry

Tendance 3 ans-36 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-28 %

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Châtenay-Malabry

Tendance 3 ans-9 %

vs département-24 %

Rendement brut5.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune27ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 270 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Severine23 ventes depuis 2014 · 3 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalabry423 ventes · 3 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtenay-Malabry6 778 ventes · 5 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Severine à Châtenay-Malabry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Severine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 63 m² à 190 000 €, soit 3 016 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Severine ?

Non : 3 016 €/m² contre 3 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Châtenay-Malabry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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