France › Châtenay-Malabry › Malabry › Avenue du Bois › n° 39

39 Avenue du Bois, Châtenay-Malabry

Vendu 219 840 € (3 186 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9229041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 926 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue du Bois5 408 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Malabry3 725 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Châtenay-Malabry4 928 €/m² 6 800 ventesPrix à Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS183

Dernière vente : 3 186 €/m² en 2022 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue du Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 018 € À 4 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 250 €3 018 €/m² 3 018 €

30/09/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 219 840 €3 186 €/m² 3 186 €

07/09/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 480 €3 926 €/m² 3 926 €

13/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 290 €4 386 €/m² 4 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Bois, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %5 308 €/m²Appt 61 m² · 22 ventes · 2026 n° 13+7 %5 764 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025 n° 17−4 %5 210 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2025 n° 19+7 %5 811 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025 n° 23−7 %5 007 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2026 n° 25−28 %3 874 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 29−29 %3 843 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021 n° 31−30 %3 780 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 33−34 %3 579 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 35−19 %4 407 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI3 926 €/m²4 ventes · dernière 2022

AVENUE DU BOISMÉDIANE DE LA RUE 5 408 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %5 163 €/m²Appt 81 m² · 27 ventes · 2026 n° 30−8 %5 000 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 709 € 7 594 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE HENRI DE LATOUCHE 83 m² 442 888 € 5 336 €

30 RUE HENRI DE LATOUCHE 97 m² 625 844 € 6 452 €

30 RUE HENRI DE LATOUCHE 55 m² 305 415 € 5 553 €

30 RUE HENRI DE LATOUCHE 46 m² 321 586 € 6 991 €

30 RUE HENRI DE LATOUCHE 89 m² 484 694 € 5 446 €

30 RUE HENRI DE LATOUCHE 47 m² 274 104 € 5 832 €

30 RUE HENRI DE LATOUCHE 44 m² 291 016 € 6 614 €

30 RUE HENRI DE LATOUCHE 84 m² 395 976 € 4 714 €

30 RUE HENRI DE LATOUCHE 85 m² 446 505 € 5 253 €

30 RUE HENRI DE LATOUCHE 67 m² 378 081 € 5 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 709 € à 7 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Bois

Fourchette courante4 198 – 5 430 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Bois ↗

Malabry

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-24 %

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Châtenay-Malabry

Tendance 3 ans-13 %

vs département-28 %

Rendement brut5.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune27ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 391 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue du Bois103 ventes depuis 2014 · 5 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalabry441 ventes · 3 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtenay-Malabry6 800 ventes · 4 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue du Bois à Châtenay-Malabry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue du Bois a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 69 m² à 219 840 €, soit 3 186 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bois ?

Non : 3 186 €/m² contre 5 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Châtenay-Malabry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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