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France › Châtenay-Malabry › Houssières › Avenue du Bois › n° 13

13 Avenue du Bois, Châtenay-Malabry

Vendu 207 500 € (5 764 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 922907 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue du Bois, 92290 Châtenay-Malabrycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 764 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue du Bois5 408 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Houssières4 400 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Châtenay-Malabry5 164 €/m² 6 800 ventesPrix à Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 5 764 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 614 € À 7 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 207 500 €5 764 €/m² 5 764 €
22/01/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 356 200 €4 749 €/m² 4 749 €
23/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €
21/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
02/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 310 000 €6 739 €/m² 6 739 €
18/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 282 600 €5 332 €/m² 5 332 €
17/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
27/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 432 000 €7 082 €/m² 7 082 €
17/01/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 346 021 €4 614 €/m² 4 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 408 € 7 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DU BOIS 61 m² 287 005 € 4 705 €
9 AV DU BOIS 40 m² 256 040 € 6 401 €
9 AV DU BOIS 76 m² 365 028 € 4 803 €
9 AV DU BOIS 70 m² 387 030 € 5 529 €
9 AV DU BOIS 27 m² 180 009 € 6 667 €
9 AV DU BOIS 59 m² 375 004 € 6 356 €
9 AV DU BOIS 27 m² 152 010 € 5 630 €
9 AV DU BOIS 22 m² 158 994 € 7 227 €
9 AV DU BOIS 76 m² 335 008 € 4 408 €
9 AV DU BOIS 31 m² 179 986 € 5 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 408 € à 7 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Bois
Fourchette courante4 198 – 5 430 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Houssières
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Houssières ↗
Châtenay-Malabry
Tendance 3 ans-13 %
vs département-24 %
Rendement brut4.2 %
Voir Châtenay-Malabry ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune27ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue du Bois103 ventes depuis 2014 · 5 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoussières843 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtenay-Malabry6 800 ventes · 5 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du Bois à Châtenay-Malabry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du Bois a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 36 m² à 207 500 €, soit 5 764 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bois ?

Oui : 5 764 €/m² contre 5 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Châtenay-Malabry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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