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France › Châtellerault › Centre Sud › Square Gambetta › n° 34

34 Square Gambetta, Châtellerault

Vendu 230 000 € (1 090 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 8610021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 090 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Centre Sud1 096 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Châtellerault1 078 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0047 + CP0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN108 m²
Dernière vente : 1 090 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Square Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2023 n° 34 · Appartement · 6 p. 27/07/2023 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 230 000 €1 090 €/m² 1 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24
SQUARE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 378 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+42 %1 955 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 16−19 %1 114 €/m²Maison 188 m² · 2 ventes · 2021n° 20+51 %2 078 €/m²Maison 247 m² · 2 ventes · 2022n° 22−63 %505 €/m²Appt 188 m² · vendu 2024n° 24−44 %776 €/m²Maison 245 m² · vendu 2017
n° 34VOUS ÊTES ICI1 090 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
378 € 2 042 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 FAUBOURG ST JACQUES 77 m² 35 035 € 455 €
3 FAUBOURG ST JACQUES 190 m² 170 050 € 895 €
6 BD BLOSSAC 50 m² 40 000 € 800 €
7 FAUBOURG SAINT JACQUES 45 m² 17 010 € 378 €
22 SQ GAMBETTA 188 m² 94 940 € 505 €
12 BD BLOSSAC 110 m² 189 970 € 1 727 €
12 RUE DU COGNET 261 m² 99 963 € 383 €
62 RUE DES LIMOUSINS 120 m² 135 960 € 1 133 €
2 RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT 140 m² 165 060 € 1 179 €
6 RUE DES MIGNONS 103 m² 129 986 € 1 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 378 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Gambetta
Ventes sur la voie2
Centre Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Sud ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-47 %
Rendement brut11.6 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 958 €
211 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LE QUARTIERCentre Sud516 ventes · 1 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Square Gambetta à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Square Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 211 m² à 230 000 €, soit 1 090 €/m².

Est-ce cher pour Square Gambetta ?

Non : 1 090 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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