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France › Châtellerault › Centre Sud › Square Gambetta › n° 22

22 Square Gambetta, Châtellerault

Vendu 95 000 € (505 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8610063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22505 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −54 %Centre Sud1 096 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Châtellerault1 062 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN179 m²
Dernière vente : 505 €/m² en 2024 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Square Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2024 n° 22 · Appartement · 7 p. 29/10/2024 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 95 000 €505 €/m² 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
SQUARE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 378 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+42 %1 955 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 16−19 %1 114 €/m²Maison 188 m² · 2 ventes · 2021n° 20+51 %2 078 €/m²Maison 247 m² · 2 ventes · 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI505 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 24−44 %776 €/m²Maison 245 m² · vendu 2017n° 34−21 %1 090 €/m²Appt 211 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
378 € 2 190 € ▲ VENTE 2024 ICI · 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 SQ GAMBETTA 211 m² 229 990 € 1 090 €
16 RUE DES SCIEURS 116 m² 95 004 € 819 €
20 FAUBOURG ST JACQUES 77 m² 35 035 € 455 €
70 RUE DES TROIS PIGEONS 42 m² 53 004 € 1 262 €
70 RUE DES TROIS PIGEONS 21 m² 45 990 € 2 190 €
70 RUE DES TROIS PIGEONS 22 m² 26 004 € 1 182 €
70 RUE DES TROIS PIGEONS 22 m² 31 350 € 1 425 €
24 RUE DES SCIEURS 50 m² 64 000 € 1 280 €
62 RUE DES TROIS PIGEONS 253 m² 360 019 € 1 423 €
3 FAUBOURG ST JACQUES 190 m² 170 050 € 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 378 € à 2 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Gambetta
Ventes sur la voie2
Centre Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Sud ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-47 %
Rendement brut11.3 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
15,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 745 €
188 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERCentre Sud516 ventes · 1 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Square Gambetta à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Square Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 188 m² à 95 000 €, soit 505 €/m².

Est-ce cher pour Square Gambetta ?

Non : 505 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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