France › Châtellerault › Ozon Ouest › Rue Stendhal › n° 9

9 Rue Stendhal, Châtellerault

Vendu 85 000 € (977 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 8610019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9977 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Stendhal1 203 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Ozon Ouest1 065 €/m² 66 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Châtellerault1 245 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN273 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 977 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Stendhal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/04/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 01/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Stendhal, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI977 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 13−2 %1 176 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 23+12 %1 352 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 27−39 %732 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 31+1 %1 220 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021

RUE STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 1 203 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+45 %1 750 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 8−29 %851 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−37 %762 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 20−11 %1 068 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 22−17 %993 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 26−15 %1 026 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024 n° 36+14 %1 373 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019 n° 38+69 %2 037 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Stendhal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

588 € 1 822 € ▲ VENTE 2025 ICI · 977 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE RENE BOYLESVE 87 m² 64 989 € 747 €

56 RUE RENE BOYLESVE 68 m² 88 604 € 1 303 €

42 RUE RENE BOYLESVE 68 m² 74 528 € 1 096 €

36 RUE RENE BOYLESVE 86 m² 79 980 € 930 €

41 RUE RENE BOYLESVE 90 m² 125 010 € 1 389 €

24 RUE RENE BOYLESVE 84 m² 79 968 € 952 €

14 RUE RENE BOYLESVE 96 m² 117 504 € 1 224 €

48 RUE AGLOPHILE FRADIN 114 m² 138 966 € 1 219 €

48 RUE AGLOPHILE FRADIN 114 m² 111 948 € 982 €

6 RUE STENDHAL 64 m² 112 000 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 1 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Stendhal

Fourchette courante1 027 – 1 583 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Stendhal ↗

Ozon Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-14 %

Voir Ozon Ouest ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans0 %

vs département-13 %

Rendement brut7.5 %

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Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Stendhal23 ventes depuis 2014 · 1 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROzon Ouest66 ventes · 1 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Stendhal à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, maison de 87 m² à 85 000 €, soit 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Non : 977 €/m² contre 1 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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