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France › Châtellerault › Ozon Ouest › Rue Stendhal › n° 8

8 Rue Stendhal, Châtellerault

Vendu 100 000 € (1 064 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 8610012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8638 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Stendhal1 203 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Ozon Ouest1 065 €/m² 66 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Châtellerault1 228 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 064 €/m² en 2017 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 638 € À 1 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 11/01/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €
16/04/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 16/04/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
747 € 2 018 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE STENDHAL 64 m² 112 000 € 1 750 €
22 B RUE MOZART 68 m² 88 468 € 1 301 €
23 RUE STENDHAL 71 m² 95 992 € 1 352 €
6 RUE MOZART 57 m² 92 511 € 1 623 €
10 RUE MOZART 56 m² 61 992 € 1 107 €
3 RUE MOZART 68 m² 81 872 € 1 204 €
31 RUE STENDHAL 71 m² 86 620 € 1 220 €
56 RUE RENE BOYLESVE 68 m² 88 604 € 1 303 €
58 RUE RENE BOYLESVE 87 m² 64 989 € 747 €
41 RUE RENE BOYLESVE 90 m² 125 010 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 2 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stendhal
Fourchette courante1 027 – 1 583 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stendhal ↗
Ozon Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ozon Ouest ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans0 %
vs département-14 %
Rendement brut7.4 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Stendhal23 ventes depuis 2014 · 1 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROzon Ouest66 ventes · 1 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Stendhal à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2017, maison de 94 m² à 100 000 €, soit 1 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Non : 1 064 €/m² contre 1 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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