79 Rue Stendhal, Châtellerault

Vendu 95 000 € (1 203 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 861000 % PLUS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle CZ0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN141 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 203 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Stendhal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/08/2025 n° 79 · Maison · 4 p. 12/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
575 € 2 037 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE STENDHAL 68 m² 138 516 € 2 037 €
61 RUE STENDHAL 93 m² 79 980 € 860 €
67 RUE STENDHAL 79 m² 68 019 € 861 €
39 RUE STENDHAL 79 m² 138 013 € 1 747 €
14 RUE ABBE LALANNE 97 m² 181 972 € 1 876 €
57 RUE STENDHAL 99 m² 118 008 € 1 192 €
15 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE 57 m² 115 026 € 2 018 €
13 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE 68 m² 90 032 € 1 324 €
26 RUE STENDHAL 117 m² 120 042 € 1 026 €
21 RUE MOZART 84 m² 110 040 € 1 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 2 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stendhal
Fourchette courante1 027 – 1 583 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stendhal ↗
Faubourg Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Faubourg Sud ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut7.4 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Stendhal à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, maison de 79 m² à 95 000 €, soit 1 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Oui : 1 203 €/m² contre 1 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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