France › Châtellerault › Faubourg Sud › Rue Mozart › n° 21

21 Rue Mozart, Châtellerault

Vendu 110 000 € (1 310 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 8610018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 310 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Mozart1 107 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Faubourg Sud1 207 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Châtellerault1 219 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN530 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 310 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Mozart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/11/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 08/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Mozart, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+19 %1 313 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 13+29 %1 429 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 17+12 %1 242 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI1 310 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 23−2 %1 087 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 25−34 %735 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 27−36 %706 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 35+36 %1 500 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023

RUE MOZARTMÉDIANE DE LA RUE 1 107 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %1 107 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 20−5 %1 053 €/m²Maison 57 m² · vendu 2018 n° 22+2 %1 133 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 22 B+18 %1 301 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 28−26 %824 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Mozart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

860 € 2 037 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE MOZART 92 m² 100 004 € 1 087 €

13 RUE MOZART 56 m² 80 024 € 1 429 €

26 RUE STENDHAL 117 m² 120 042 € 1 026 €

35 RUE MOZART 68 m² 102 000 € 1 500 €

3 RUE MOZART 68 m² 81 872 € 1 204 €

10 RUE MOZART 56 m² 61 992 € 1 107 €

14 RUE ABBE LALANNE 97 m² 181 972 € 1 876 €

6 RUE MOZART 57 m² 92 511 € 1 623 €

45 RUE MOZART 109 m² 137 013 € 1 257 €

39 RUE STENDHAL 79 m² 138 013 € 1 747 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 2 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mozart

Fourchette courante1 192 – 1 393 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mozart ↗

Faubourg Sud

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-1 %

Voir Faubourg Sud ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans0 %

vs département-15 %

Rendement brut6.6 %

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Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Mozart30 ventes depuis 2014 · 1 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud420 ventes · 1 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mozart à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mozart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 84 m² à 110 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mozart ?

Oui : 1 310 €/m² contre 1 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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