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France › Châtellerault › Faubourg Sud › Rue Stendhal › n° 39

39 Rue Stendhal, Châtellerault

Vendu 138 000 € (1 747 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8610045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 544 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Stendhal1 203 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Faubourg Sud1 207 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Châtellerault1 197 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN184 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 747 €/m² en 2021 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 1 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/08/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 16/08/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 138 000 €1 747 €/m² 1 747 €
05/12/2016 n° 39 · Maison · 4 p. 05/12/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 122 000 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
575 € 2 037 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE STENDHAL 79 m² 68 019 € 861 €
15 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE 57 m² 115 026 € 2 018 €
79 RUE STENDHAL 79 m² 95 037 € 1 203 €
38 RUE STENDHAL 68 m² 138 516 € 2 037 €
13 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE 68 m² 90 032 € 1 324 €
14 RUE ABBE LALANNE 97 m² 181 972 € 1 876 €
26 RUE STENDHAL 117 m² 120 042 € 1 026 €
61 RUE STENDHAL 93 m² 79 980 € 860 €
57 RUE STENDHAL 99 m² 118 008 € 1 192 €
21 RUE MOZART 84 m² 110 040 € 1 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 2 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stendhal
Fourchette courante1 027 – 1 583 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stendhal ↗
Faubourg Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Faubourg Sud ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut7.2 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Stendhal23 ventes depuis 2014 · 1 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud420 ventes · 1 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Stendhal à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2021, maison de 79 m² à 138 000 €, soit 1 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Oui : 1 747 €/m² contre 1 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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