France › Châtellerault › Les Minimes › Rue de la Grande Eau › n° 83

83 Rue de la Grande Eau, Châtellerault

Vendu 225 000 € (1 744 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 8610031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue de la Grande Eau, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 744 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue de la Grande Eau1 335 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Les Minimes1 298 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Châtellerault1 387 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN784 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 744 €/m² en 2019 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue de la Grande Eau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/05/2019 n° 83 · Maison · 5 p. 03/05/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 225 000 €1 744 €/m² 1 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Grande Eau, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+78 %2 378 €/m²Maison 37 m² · vendu 2021 n° 57+93 %2 578 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 69+27 %1 690 €/m²Maison 71 m² · vendu 2026 n° 75+48 %1 978 €/m²Maison 59 m² · vendu 2018 n° 77−33 %900 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

n° 83VOUS ÊTES ICI1 744 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 85−1 %1 322 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 89−60 %538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 97+1 %1 348 €/m²Maison 46 m² · vendu 2023 n° 99−16 %1 123 €/m²Maison 57 m² · vendu 2015

RUE DE LA GRANDE EAUMÉDIANE DE LA RUE 1 335 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−11 %1 194 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 46−8 %1 230 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 48−12 %1 180 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de la Grande Eau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

571 € 3 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE DE LA GRANDE EAU 87 m² 115 014 € 1 322 €

77 RUE DE LA GRANDE EAU 70 m² 63 000 € 900 €

5 RUE PAUL CEZANNE 74 m² 169 978 € 2 297 €

102 AV MARECHAL FOCH 65 m² 95 030 € 1 462 €

97 RUE DE LA GRANDE EAU 46 m² 62 008 € 1 348 €

104 AV MARECHAL FOCH 72 m² 65 016 € 903 €

12 RUE JEAN BAPTISTE COROT 71 m² 96 986 € 1 366 €

106 AV MARECHAL FOCH 98 m² 55 958 € 571 €

94 AV MARECHAL FOCH 70 m² 102 970 € 1 471 €

112 AV MARECHAL FOCH 99 m² 167 013 € 1 687 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Grande Eau

Fourchette courante942 – 1 852 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Les Minimes

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

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Châtellerault

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut7.2 %

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Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 235

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques972 – 1 439 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue de la Grande Eau15 ventes depuis 2014 · 1 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Minimes408 ventes · 1 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue de la Grande Eau à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue de la Grande Eau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2019, maison de 129 m² à 225 000 €, soit 1 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Grande Eau ?

Oui : 1 744 €/m² contre 1 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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