France › Châtellerault › Châteauneuf › Rue Clement Krebs › n° 4

4 Rue Clement Krebs, Châtellerault

Vendu 254 000 € (870 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 861007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Clement Krebs, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4651 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Clement Krebs812 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Châteauneuf824 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Châtellerault1 095 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1891

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

TERRAIN294 m²

Dernière vente : 870 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Clement Krebs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 651 € À 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2025 n° 4 · Appartement · 16 p. 12/09/2025 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 254 000 €870 €/m² 870 €

11/07/2022 n° 4 · Appartement · 16 p. 11/07/2022 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 190 000 €651 €/m² 651 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Clement Krebs, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+48 %1 198 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 23−22 %632 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2020 n° 27+8 %875 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 35−1 %806 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 47−17 %674 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020

RUE CLEMENT KREBSMÉDIANE DE LA RUE 812 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI651 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 22−17 %677 €/m²Appt 226 m² · vendu 2023 n° 24−60 %324 €/m²Appt 238 m² · vendu 2020 n° 26+46 %1 185 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 28−8 %746 €/m²Appt 268 m² · vendu 2018 n° 32+42 %1 152 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−14 %700 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 42−46 %438 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Clement Krebs →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

590 € 2 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE MADAME 74 m² 70 004 € 946 €

22 RUE CLEMENT KREBS 226 m² 153 002 € 677 €

5 RUE CREUZE 141 m² 99 969 € 709 €

5 RUE CREUZE 141 m² 125 067 € 887 €

10 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 50 m² 40 000 € 800 €

14 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 95 m² 228 000 € 2 400 €

14 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 95 m² 180 025 € 1 895 €

28 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 67 m² 95 006 € 1 418 €

103 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 150 m² 136 050 € 907 €

26 RUE CREUZE 144 m² 84 960 € 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 590 € à 2 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clément Krebs

Ventes sur la voie4

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Châteauneuf

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-25 %

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Châtellerault

Tendance 3 ans+11 %

vs département-46 %

Rendement brut15 %

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Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 710 €

292 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Clement Krebs30 ventes depuis 2014 · 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf547 ventes · 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Clement Krebs à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Clement Krebs a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 292 m² à 254 000 €, soit 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Krebs ?

Oui : 870 €/m² contre 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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