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France › Châtellerault › Châteauneuf › Rue Clement Krebs › n° 32

32 Rue Clement Krebs, Châtellerault

Vendu 85 250 € (1 218 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1842 · CP 8610050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Clement Krebs, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 086 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Clement Krebs812 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Châteauneuf972 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Châtellerault1 036 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1842
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN162 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 218 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Clement Krebs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 086 € À 1 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2025 n° 32 · Maison · 3 p. 15/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 250 €1 218 €/m² 1 218 €
31/03/2017 n° 32 · Maison · 3 p. 31/03/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
417 € 1 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE CLEMENT KREBS 90 m² 67 770 € 753 €
147 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 51 m² 67 014 € 1 314 €
42 RUE CLEMENT KREBS 85 m² 36 975 € 435 €
21 RUE CREUZE 155 m² 119 970 € 774 €
173 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 27 m² 23 004 € 852 €
125 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 60 m² 25 020 € 417 €
24 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 68 m² 52 496 € 772 €
125 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 74 m² 70 004 € 946 €
191 GRAND RUE DE CHATEAUNEUF 112 m² 63 952 € 571 €
26 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 54 m² 38 016 € 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 1 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clément Krebs
Fourchette courante856 – 1 213 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clément Krebs ↗
Châteauneuf
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Châteauneuf ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+2 %
vs département-28 %
Rendement brut8.9 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Clement Krebs30 ventes depuis 2014 · 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteauneuf547 ventes · 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Clement Krebs à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Clement Krebs a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, maison de 70 m² à 85 250 €, soit 1 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Krebs ?

Oui : 1 218 €/m² contre 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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