France › Châtellerault › Beauregard › Rue Alfred Herault › n° 40

40 Rue Alfred Herault, Châtellerault

Vendu 300 000 € (1 027 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 8610018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Alfred Herault, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 027 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Alfred Herault1 257 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Beauregard1 337 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Châtellerault1 379 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN5 363 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 027 €/m² en 2018 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Alfred Herault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/06/2018 n° 40 · Maison 01/06/2018 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 300 000 €1 027 €/m² 1 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Alfred Herault, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 52 →

RUE ALFRED HERAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 257 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+19 %1 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022 n° 14−4 %1 205 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 22−42 %733 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−24 %952 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 36+33 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI1 027 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 52−1 %1 250 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 58+37 %1 722 €/m²Maison 151 m² · vendu 2015 n° 60−65 %444 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016 n° 76−6 %1 177 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 88−4 %1 208 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 96+1 %1 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 100−19 %1 013 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Alfred Herault →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

643 € 1 868 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 027 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE ALFRED HERAULT 90 m² 150 030 € 1 667 €

117 RUE DE LA CHEVRETTERIE 133 m² 115 045 € 865 €

52 RUE ALFRED HERAULT 96 m² 120 000 € 1 250 €

1 RUE DE LA BASTILLE 72 m² 90 000 € 1 250 €

26 RUE ALFRED HERAULT 105 m² 99 960 € 952 €

18 RUE PIERRE MITTAUD 91 m² 169 988 € 1 868 €

7 RUE RENE GAULTIER 160 m² 203 520 € 1 272 €

16 RUE PIERRE MITTAUD 74 m² 101 602 € 1 373 €

12 IMP STEPHANE GRAPPELLI 200 m² 270 000 € 1 350 €

11 ALL HENRI LABORIT 87 m² 109 968 € 1 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 1 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alfred Hérault

Fourchette courante895 – 1 509 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Beauregard

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-3 %

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Châtellerault

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut7.4 %

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Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 235

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques972 – 1 439 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 206 €

292 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Alfred Herault30 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard572 ventes · 1 337 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Alfred Herault à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Alfred Herault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2018, maison de 292 m² à 300 000 €, soit 1 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alfred Herault ?

Non : 1 027 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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