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France › Châtellerault › Beauregard › Impasse Stephane Grappelli › n° 12

12 Impasse Stephane Grappelli, Châtellerault

Vendu 270 000 € (1 350 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 861000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Impasse Stephane Grappelli, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 350 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Beauregard1 337 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Châtellerault1 422 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CL0321 + CL0324 + CL0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 489 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 350 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Stephane Grappelli

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2025 n° 12 · Maison · 5 p. 05/02/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 270 000 €1 350 €/m² 1 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
865 € 2 177 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE ALFRED HERAULT 90 m² 150 030 € 1 667 €
58 RUE DU CHANT DES OISEAUX 82 m² 145 304 € 1 772 €
71 RUE DU CHANT DES OISEAUX 84 m² 129 024 € 1 536 €
52 RUE ALFRED HERAULT 96 m² 120 000 € 1 250 €
1 RUE DE LA BASTILLE 72 m² 90 000 € 1 250 €
8 RUE JEAN GIONO 88 m² 125 224 € 1 423 €
46 RUE DU CHANT DES OISEAUX 106 m² 154 018 € 1 453 €
26 RUE ALFRED HERAULT 105 m² 99 960 € 952 €
31 RES MAXIME DUMOULIN 130 m² 180 050 € 1 385 €
76 RUE DU CHANT DES OISEAUX 121 m² 165 044 € 1 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 2 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Stéphane Grappelli
Ventes sur la voie1
Beauregard
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Beauregard ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut6.4 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 511 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERBeauregard572 ventes · 1 337 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Stephane Grappelli à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Stephane Grappelli a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, maison de 200 m² à 270 000 €, soit 1 350 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Stephane Grappelli ?

Oui : 1 350 €/m² contre 1 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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