France › Châtellerault › Beauregard › Résidence Maxime Dumoulin › n° 31

31 Résidence Maxime Dumoulin, Châtellerault

Vendu 180 000 € (1 385 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 8610022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Résidence Maxime Dumoulin, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 157 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Résidence Maxime Dumoulin1 781 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Beauregard1 337 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Châtellerault1 404 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN969 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 385 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Résidence Maxime Dumoulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 157 € À 1 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/01/2021 n° 31 · Maison · 4 p. 20/01/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

27/10/2016 n° 31 · Maison · 5 p. 27/10/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 118 000 €1 157 €/m² 1 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Résidence Maxime Dumoulin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 3+4 %1 848 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2020 n° 7−19 %1 447 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022 n° 15−32 %1 216 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025 n° 17+12 %1 989 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 23−10 %1 608 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019

n° 31VOUS ÊTES ICI1 157 €/m²2 ventes · dernière 2021

RÉSIDENCE MAXIME DUMOULINMÉDIANE DE LA RUE 1 781 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %1 980 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 10−23 %1 373 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−10 %1 598 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

885 € 2 177 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RES MAXIME DUMOULIN 130 m² 180 050 € 1 385 €

8 RUE JEAN GIONO 88 m² 125 224 € 1 423 €

18 RES MAXIME DUMOULIN 97 m² 171 981 € 1 773 €

58 RUE DU CHANT DES OISEAUX 82 m² 145 304 € 1 772 €

19 RUE HENRI LELOT 96 m² 144 960 € 1 510 €

5 RUE JEAN GIONO 100 m² 134 000 € 1 340 €

14 RUE DE POUTHUME 70 m² 84 980 € 1 214 €

17 RES MAXIME DUMOULIN 88 m² 175 032 € 1 989 €

28 RUE DE POUTHUME 94 m² 100 016 € 1 064 €

20 RUE DE POUTHUME 74 m² 144 966 € 1 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 2 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Maxime Dumoulin

Ventes sur la voie0

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Beauregard

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

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Châtellerault

Tendance 3 ans+2 %

vs département-2 %

Rendement brut6.7 %

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Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 235

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques972 – 1 439 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERésidence Maxime Dumoulin15 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauregard572 ventes · 1 337 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Résidence Maxime Dumoulin à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Résidence Maxime Dumoulin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2021, maison de 130 m² à 180 000 €, soit 1 385 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Maxime Dumoulin ?

Non : 1 385 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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