CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtellerault › Jean Moulin › Résidence la Foret Viennoise › n° 18

18 Résidence la Foret Viennoise, Châtellerault

Vendu 118 400 € (1 427 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 861003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Résidence la Foret Viennoise, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 322 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Jean Moulin1 143 €/m² 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Châtellerault1 238 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 74 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN391 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 427 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Résidence la Foret Viennoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 322 € À 1 427 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2022 n° 18 · Maison · 5 p. 30/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 118 400 €1 427 €/m² 1 427 €
20/07/2016 n° 18 · Maison · 5 p. 20/07/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 109 700 €1 322 €/m² 1 322 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Résidence la Foret Viennoise, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−7 %1 361 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019n° 17−13 %1 287 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2025n° 23−29 %1 048 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017n° 27−30 %1 024 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016n° 31−39 %904 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015n° 41+15 %1 687 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022n° 45−10 %1 330 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023n° 47−18 %1 205 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024
RÉSIDENCE LA FORET VIENNOISEMÉDIANE DE LA RUE 1 471 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−20 %1 181 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014
n° 18VOUS ÊTES ICI1 322 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
702 € 1 687 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 427 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RES LA FORET VIENNOISE 83 m² 118 441 € 1 427 €
41 RES LA FORET VIENNOISE 83 m² 140 021 € 1 687 €
45 RES LA FORET VIENNOISE 99 m² 149 985 € 1 515 €
47 RES LA FORET VIENNOISE 83 m² 100 015 € 1 205 €
17 RES LA FORET VIENNOISE 101 m² 129 987 € 1 287 €
17 RES LA FORET VIENNOISE 101 m² 162 307 € 1 607 €
68 RUE RENE DE LA FOUCHARDIERE 73 m² 114 975 € 1 575 €
61 RUE MARECHAL JUIN 83 m² 123 006 € 1 482 €
47 RUE MARECHAL JUIN 90 m² 89 460 € 994 €
20 RES DES BORDES 85 m² 120 020 € 1 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 1 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence la Forêt Viennoise
Ventes sur la voie0
Jean Moulin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jean Moulin ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut7.1 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERJean Moulin118 ventes · 1 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Résidence la Foret Viennoise à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Résidence la Foret Viennoise a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, maison de 83 m² à 118 400 €, soit 1 427 €/m².

Est-ce cher pour Résidence la Foret Viennoise ?

Non : 1 427 €/m² contre 1 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien