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France › Châtellerault › La Brelandière › Boulevard Estrees › n° 3

3 Boulevard Estrees, Châtellerault

Vendu 38 000 € (704 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8610028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3704 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Estrees972 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %La Brelandière1 076 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Châtellerault965 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 704 €/m² en 2020 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Estrees

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 38 000 €704 €/m² 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 1 596 € ▲ VENTE 2020 ICI · 704 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B BD ESTREES 215 m² 119 970 € 558 €
33 BD ESTREES 233 m² 69 900 € 300 €
49 BD ESTREES 108 m² 112 968 € 1 046 €
69 BD ESTREES 43 m² 30 014 € 698 €
69 BD ESTREES 40 m² 38 000 € 950 €
69 BD ESTREES 39 m² 34 983 € 897 €
69 BD ESTREES 36 m² 45 000 € 1 250 €
69 BD ESTREES 45 m² 37 980 € 844 €
69 BD ESTREES 43 m² 46 010 € 1 070 €
48 RUE DE GRAVELINES 72 m² 49 968 € 694 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Estrees
Fourchette courante726 – 1 018 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Estrees ↗
La Brelandière
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+11 %
Voir La Brelandière ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-52 %
Rendement brut12.3 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Estrees67 ventes depuis 2014 · 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Brelandière582 ventes · 1 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Estrees à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Estrees a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2020, appartement de 54 m² à 38 000 €, soit 704 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Estrees ?

Non : 704 €/m² contre 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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