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France › Châtellerault › Le Verger › Avenue Marechal Leclerc › n° 82

82 Avenue Marechal Leclerc, Châtellerault

Vendu 185 000 € (974 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 8610024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82974 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Marechal Leclerc1 286 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Verger1 278 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Châtellerault1 377 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN568 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 974 €/m² en 2016 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2016 n° 82 · Maison · 5 p. 14/11/2016 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 185 000 €974 €/m² 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
349 € 2 182 € ▲ VENTE 2016 ICI · 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DE LA RENAITRIE 170 m² 196 520 € 1 156 €
92 AV MARECHAL LECLERC 108 m² 92 988 € 861 €
3 RUE JEAN DE LA FONTAINE 55 m² 120 010 € 2 182 €
51 RUE DE LA RENAITRIE 119 m² 186 949 € 1 571 €
46 RUE DE LA RENAITRIE 58 m² 74 994 € 1 293 €
45 AV MARECHAL LECLERC 118 m² 179 950 € 1 525 €
18 RUE PASTEUR 114 m² 80 028 € 702 €
18 RUE PASTEUR 114 m² 169 974 € 1 491 €
15 RUE JEAN DE LA FONTAINE 145 m² 287 970 € 1 986 €
36 AV MARECHAL FOCH 180 m² 210 060 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 2 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 037 – 1 706 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Le Verger
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Verger ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut7.9 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc75 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Verger436 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Marechal Leclerc à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2016, maison de 190 m² à 185 000 €, soit 974 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 974 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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