CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Rue Saint Hubert › n° 9

9 Rue Saint Hubert, Châtel-Guyon

Vendu 243 450 € (3 162 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6314032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9965 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Saint Hubert2 393 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Ouest Thermal1 993 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Châtel-Guyon2 594 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 72 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0244 + AN0040 + AN0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN919 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 162 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint Hubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 965 € À 3 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 28/10/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 243 450 €3 162 €/m² 3 162 €
02/03/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 02/03/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 111 000 €965 €/m² 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
882 € 3 127 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD GEORGES POMPIDOU 115 m² 315 560 € 2 744 €
12 RUE SAINT HUBERT 230 m² 485 530 € 2 111 €
16 RUE SAINT HUBERT 75 m² 179 475 € 2 393 €
4 ALL DES CHATAIGNIERS 119 m² 292 978 € 2 462 €
17 RUE SAINT HUBERT 90 m² 233 280 € 2 592 €
10 ALL DE LA VERRIERE 76 m² 143 032 € 1 882 €
19 RUE SAINT HUBERT 159 m² 327 063 € 2 057 €
18 ALL DU PRE CLOS 31 m² 85 002 € 2 742 €
5 ALL DES CHATAIGNIERS 97 m² 259 960 € 2 680 €
29 ALL DU PRE CLOS 159 m² 304 962 € 1 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 3 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Hubert
Fourchette courante2 581 – 3 169 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Voir Rue Saint-Hubert ↗
Ouest Thermal
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-23 %
Voir Ouest Thermal ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+46 %
Rendement brut4.3 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Saint Hubert16 ventes depuis 2014 · 2 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint Hubert à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint Hubert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, maison de 77 m² à 243 450 €, soit 3 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Hubert ?

Oui : 3 162 €/m² contre 2 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien