France › Châtel-Guyon › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Châtel-Guyon

Vendu 93 000 € (1 240 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 6314043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 240 €▼ −43 %

Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 18/06/2024

vs la rue : 2 186 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 186 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 489 € à 2 660 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 167 €

Châtel-Guyon · 1 417 ventes depuis 2014

cette adresse : −43 %

LE BÂTI

1982

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AO0098 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 240 € À 1 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 9 · Maison · 3 p. 18/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 882 € 3 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PASTEUR 107 m² 300 991 € 2 813 €

7 RUE PASTEUR 143 m² 296 010 € 2 070 €

13 ALL DU PRE CLOS 78 m² 190 008 € 2 436 €

7 ALL DU PRE CLOS 102 m² 230 010 € 2 255 €

1 ALL DU PRE CLOS 140 m² 286 020 € 2 043 €

63 T AV DE BELGIQUE 101 m² 318 453 € 3 153 €

16 ALL DES NOYERS 98 m² 337 512 € 3 444 €

10 ALL DES NOYERS 122 m² 275 964 € 2 262 €

3 ALL DU GAMAY 103 m² 235 355 € 2 285 €

5 ALL DU GAMAY 131 m² 269 991 € 2 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —

Ouest Thermal ↗782 ventes 1 993 € ▲ +38 %

Châtel-Guyon ↗1 504 ventes 2 454 € ▲ +12 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +55 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie4

Ouest Thermal

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Ouest Thermal ↗

Châtel-Guyon

Tendance 3 ans+14 %

vs département+38 %

Rendement brut4.3 %

Voir Châtel-Guyon ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune58ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, maison de 75 m² à 93 000 €, soit 1 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 240 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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