CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Châtel-Guyon

Vendu 152 000 € (1 831 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 6314016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 831 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Ouest Thermal1 993 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Châtel-Guyon2 432 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 148 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN492 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 831 €/m² en 2016 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2016 n° 3 · Maison · 3 p. 21/06/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 152 000 €1 831 €/m² 1 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 831 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 7−5 %2 070 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021n° 9−43 %1 240 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 11+29 %2 813 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025n° 15+50 %3 271 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014n° 21+5 %2 302 €/m²Maison 222 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 186 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+10 %2 406 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 240 € 3 444 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PASTEUR 143 m² 296 010 € 2 070 €
63 T AV DE BELGIQUE 101 m² 318 453 € 3 153 €
9 RUE PASTEUR 75 m² 93 000 € 1 240 €
11 RUE PASTEUR 107 m² 300 991 € 2 813 €
13 ALL DU PRE CLOS 78 m² 190 008 € 2 436 €
1 ALL DU PRE CLOS 140 m² 286 020 € 2 043 €
16 ALL DES NOYERS 98 m² 337 512 € 3 444 €
10 ALL DES NOYERS 122 m² 275 964 € 2 262 €
7 ALL DU PRE CLOS 102 m² 230 010 € 2 255 €
3 ALL DU GAMAY 103 m² 235 355 € 2 285 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Ouest Thermal
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ouest Thermal ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+37 %
Rendement brut4.5 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2016, maison de 83 m² à 152 000 €, soit 1 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 831 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien