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France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Châtel-Guyon

Vendu 356 050 € (2 406 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 6314010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 406 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Ouest Thermal1 993 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Châtel-Guyon2 469 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 129 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 406 €/m² en 2017 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/05/2017 n° 10 · Maison · 5 p. 04/05/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 356 050 €2 406 €/m² 2 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %1 831 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016n° 7−5 %2 070 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021n° 9−43 %1 240 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 11+29 %2 813 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025n° 15+50 %3 271 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014n° 21+5 %2 302 €/m²Maison 222 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 186 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI2 406 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 240 € 3 444 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 ALL DES NOYERS 98 m² 337 512 € 3 444 €
13 ALL DU PRE CLOS 78 m² 190 008 € 2 436 €
11 RUE PASTEUR 107 m² 300 991 € 2 813 €
9 RUE PASTEUR 75 m² 93 000 € 1 240 €
3 ALL DU GAMAY 103 m² 235 355 € 2 285 €
7 RUE PASTEUR 143 m² 296 010 € 2 070 €
10 ALL DES NOYERS 122 m² 275 964 € 2 262 €
5 ALL DU GAMAY 131 m² 269 991 € 2 061 €
63 T AV DE BELGIQUE 101 m² 318 453 € 3 153 €
7 ALL DU PRE CLOS 102 m² 230 010 € 2 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Ouest Thermal
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ouest Thermal ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+39 %
Rendement brut4.8 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 457 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2017, maison de 148 m² à 356 050 €, soit 2 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 406 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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