France › Châtel-Guyon › Rue de l Ormeau › n° 13

13 Rue de l Ormeau, Châtel-Guyon

Vendu 121 215 € (2 377 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6314036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 377 €▲ +36 %

Maison 51 m² vendu, 3 pièces · 25/07/2019

vs la rue : 1 748 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 748 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 024 € à 2 991 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 167 €

Châtel-Guyon · 1 417 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1977

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AK0291 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue de l Ormeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 569 € À 2 377 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2019 n° 13 · Maison · 3 p. 25/07/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 121 215 €2 377 €/m² 2 377 €

09/10/2017 n° 13 · Maison · 3 p. 09/10/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de l Ormeau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+25 %2 179 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+62 %2 833 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019 n° 5 B+80 %3 140 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 569 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 17−43 %997 €/m²Appt 224 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 748 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

584 € 3 822 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 377 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE DE L ORMEAU 50 m² 162 000 € 3 240 €

1 B RUE DE L ORMEAU 134 m² 322 806 € 2 409 €

9 PL DE L ORME 70 m² 147 490 € 2 107 €

2 PL DE L ORME 89 m² 51 976 € 584 €

4 PL DE L ORME 54 m² 119 988 € 2 222 €

2 IMP DE LA ROCHETTE 48 m² 96 000 € 2 000 €

20 RUE JEAN GROSLIER 130 m² 229 450 € 1 765 €

23 RUE DE LA ROCHETTE 104 m² 165 360 € 1 590 €

17 B RUE DE LA ROCHETTE 68 m² 88 400 € 1 300 €

21 B RUE DE LA ROCHETTE 52 m² 75 036 € 1 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l’Ormeau2 ventes trop peu de ventes — —

Est Village ↗616 ventes 1 923 € ▲ +13 %

Châtel-Guyon ↗1 504 ventes 2 349 € ▼ −8 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +22 %

Rue de l’Ormeau

Ventes sur la voie2

Est Village

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Est Village ↗

Châtel-Guyon

Tendance 3 ans+14 %

vs département+32 %

Rendement brut5.4 %

Voir Châtel-Guyon ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune58ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 51 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

502 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de l Ormeau à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2019, maison de 51 m² à 121 215 €, soit 2 377 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Oui : 2 377 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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