161 Route de Vonnes, Châtel
Vendu 271 750 € (4 181 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7439020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2022
4 181 €▼ −20 %
Appartement 65 m² vendu, 3 pièces · 21/03/2022
vs la rue : 5 240 €/m² (45 ventes 2021–2025)
LA RUE
5 240 €
€/m² médian 2021–2025 · 45 ventes
de 3 340 € à 6 930 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 630 €
Châtel · 1 804 ventes depuis 2014
cette adresse : −26 %
LE BÂTI
1958
4 niveaux · 5 logements
parcelle 0A3843 · BDNB
Route de Vonnes, numéro par numéro
26 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 161VOUS ÊTES ICI4 181 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 191−59 %2 137 €/m²Appt 117 m² · vendu 2014n° 315−21 %4 125 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023n° 559+78 %9 347 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024n° 561+48 %7 771 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024ROUTE DE VONNESMÉDIANE DE LA RUE 5 240 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 56−8 %4 795 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022n° 196+18 %6 184 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025n° 232−22 %4 068 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2023n° 354+4 %5 456 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2025n° 420−39 %3 179 €/m²Appt 151 m² · vendu 2018n° 436+7 %5 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 452−33 %3 514 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025n° 478−9 %4 770 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 26 adresses vendues Route de Vonnes →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 654 €
8 540 €
▲ VENTE 2022 ICI · 4 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 8 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Vonnes
Fourchette courante3 991 – 6 121 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Route de Vonnes ↗Haute-Savoie
Rang de la commune21ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗Bien type : appartement de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 161 Route de Vonnes à Châtel ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 161 Route de Vonnes a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, appartement de 65 m² à 271 750 €, soit 4 181 €/m².
Est-ce cher pour Route de Vonnes ?
Non : 4 181 €/m² contre 5 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Châtel.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI