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France › Châteauroux › Saint-Denis Sud › Rue Pasteur › n° 1 B

1 B Rue Pasteur, Châteauroux

Vendu 53 000 € (2 038 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3600037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 885 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Pasteur1 490 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Saint-Denis Sud1 400 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Châteauroux1 475 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0465
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN33 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 038 €/m² en 2021 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 885 € À 2 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2021 n° 1 B · Maison · 1 p. 20/05/2021 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €
09/07/2019 n° 1 B · Maison · 1 p. 09/07/2019 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 49 000 €1 885 €/m² 1 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
763 € 3 340 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PASTEUR 88 m² 159 984 € 1 818 €
1 RUE PASTEUR 88 m² 175 032 € 1 989 €
3 B RUE PASTEUR 99 m² 147 510 € 1 490 €
5 RUE PASTEUR 156 m² 214 968 € 1 378 €
6 RUE DU PAINCOURT 84 m² 164 892 € 1 963 €
17 RUE PASTEUR 132 m² 239 976 € 1 818 €
21 RUE PASTEUR 104 m² 152 984 € 1 471 €
26 RUE DU PAINCOURT 53 m² 41 976 € 792 €
19 RUE DU PAINCOURT 47 m² 156 980 € 3 340 €
67 RUE DE STRASBOURG 186 m² 255 006 € 1 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 3 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 429 – 1 835 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Denis Sud
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Denis Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+42 %
Rendement brut4.9 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
203 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Pasteur17 ventes depuis 2014 · 1 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Sud402 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Pasteur à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, maison de 26 m² à 53 000 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 038 €/m² contre 1 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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