CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châteauroux › Saint-Denis Sud › Rue Fleury › n° 13

13 Rue Fleury, Châteauroux

Vendu 90 000 € (1 154 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 360006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 154 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Fleury1 224 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Denis Sud1 400 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Châteauroux1 476 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 308 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN216 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Fleury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 17/02/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
839 € 2 551 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE FLEURY 84 m² 178 500 € 2 125 €
22 RUE FLEURY 70 m² 115 010 € 1 643 €
17 RUE FLEURY 100 m² 209 800 € 2 098 €
14 RUE JOSEPH BARA 147 m² 234 465 € 1 595 €
14 RUE JOSEPH BARA 147 m² 200 067 € 1 361 €
12 IMP ALAPETITE 76 m² 181 792 € 2 392 €
3 RUE FLEURY 144 m² 139 968 € 972 €
4 IMP ALAPETITE 38 m² 78 014 € 2 053 €
125 RUE DE STRASBOURG 95 m² 138 985 € 1 463 €
34 RUE FLEURY 98 m² 249 998 € 2 551 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 2 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fleury
Fourchette courante1 189 – 1 922 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fleury ↗
Saint-Denis Sud
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Denis Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+42 %
Rendement brut5.6 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Fleury29 ventes depuis 2014 · 1 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Sud402 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Fleury à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2021, maison de 78 m² à 90 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Non : 1 154 €/m² contre 1 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien