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France › Châteauroux › Centre Ville les Marins › Rue de la Vrille › n° 8

8 Rue de la Vrille, Châteauroux

Vendu 64 000 € (1 362 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 360004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 180 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de la Vrille1 424 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville les Marins1 158 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Châteauroux1 345 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DN0680 + DN0657 + DN0661 + DN0663 + DN0658
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 362 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Vrille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 057 € À 1 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €
27/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
29/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 500 €1 513 €/m² 1 513 €
03/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €
04/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 92 000 €1 057 €/m² 1 057 €
29/09/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 118 000 €1 180 €/m² 1 180 €
20/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €
29/03/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
588 € 4 166 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA VRILLE 38 m² 57 494 € 1 513 €
8 RUE DE LA VRILLE 47 m² 64 014 € 1 362 €
8 RUE DE LA VRILLE 32 m² 40 000 € 1 250 €
8 RUE DE LA VRILLE 61 m² 75 030 € 1 230 €
8 RUE DE LA VRILLE 87 m² 91 959 € 1 057 €
88 T AV DES MARINS 22 m² 48 158 € 2 189 €
88 AV DES MARINS 154 m² 95 018 € 617 €
13 IMP SAGOT 52 m² 55 016 € 1 058 €
21 RUE ERNEST COURTIN 34 m² 114 002 € 3 353 €
48 AV DES MARINS 55 m² 229 130 € 4 166 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 4 166 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Vrille
Fourchette courante750 – 1 345 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Vrille ↗
Centre Ville les Marins
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville les Marins ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+24 %
Rendement brut9.2 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de la Vrille36 ventes depuis 2014 · 1 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville les Marins627 ventes · 1 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Vrille à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Vrille a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 47 m² à 64 000 €, soit 1 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vrille ?

Non : 1 362 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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