France › Châteauroux › L'Omelon-Belle Étoile › Rue Beausejour › n° 29

29 Rue Beausejour, Châteauroux

Vendu 141 500 € (1 459 €/m²) en 2023 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 182 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Beausejour1 257 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %L'Omelon-Belle Étoile951 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Châteauroux1 165 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0720

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX8

LOGEMENTS47

Dernière vente : 1 459 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 676 € À 1 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/03/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 141 500 €1 459 €/m² 1 459 €

25/01/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

15/04/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 115 000 €1 186 €/m² 1 186 €

14/01/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 14/01/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 118 000 €831 €/m² 831 €

26/08/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 142 000 €1 464 €/m² 1 464 €

07/10/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

05/12/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

11/05/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 11/05/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 75 000 €676 €/m² 676 €

09/05/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 63 200 €1 109 €/m² 1 109 €

18/11/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 18/11/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 152 000 €1 178 €/m² 1 178 €

20/06/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 32 000 €889 €/m² 889 €

31/03/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

13/12/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 13/12/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 157 500 €1 221 €/m² 1 221 €

22/10/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 22/10/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 88 000 €793 €/m² 793 €

14/06/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 130 000 €1 171 €/m² 1 171 €

12/01/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

25/11/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/11/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 137 000 €1 234 €/m² 1 234 €

14/10/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/10/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

03/04/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 150 000 €1 351 €/m² 1 351 €

03/12/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 840 €1 336 €/m² 1 336 €

30/08/2014 n° 29 · Appartement · 5 p. 30/08/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 138 000 €1 070 €/m² 1 070 €

05/07/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/07/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

13/06/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 68 000 €1 193 €/m² 1 193 €

16/04/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 28 500 €792 €/m² 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Beausejour, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+44 %1 807 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 19−22 %985 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023 n° 21+13 %1 417 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 23−2 %1 232 €/m²Maison 136 m² · vendu 2016 n° 25−3 %1 224 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2023 n° 27+13 %1 423 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI1 182 €/m²24 ventes · dernière 2023

RUE BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 1 257 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+7 %1 343 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 12+41 %1 772 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 18+23 %1 547 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014 n° 22−9 %1 146 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 24+17 %1 471 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 26−1 %1 250 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Beausejour →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

342 € 2 189 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 52 m² 99 996 € 1 923 €

133 AV DE LA CHATRE 37 m² 80 993 € 2 189 €

133 AV DE LA CHATRE 38 m² 12 996 € 342 €

44 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 64 m² 76 032 € 1 188 €

44 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 72 m² 85 032 € 1 181 €

57 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 73 m² 62 999 € 863 €

163 AV DE LA CHATRE 42 m² 34 986 € 833 €

163 AV DE LA CHATRE 25 m² 25 000 € 1 000 €

163 AV DE LA CHATRE 42 m² 44 982 € 1 071 €

163 AV DE LA CHATRE 32 m² 38 016 € 1 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 2 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Beauséjour

Fourchette courante1 278 – 1 515 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Beauséjour ↗

L'Omelon-Belle Étoile

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir L'Omelon-Belle Étoile ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans+9 %

vs département+8 %

Rendement brut10.9 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques849 – 1 200 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Beausejour45 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Omelon-Belle Étoile744 ventes · 951 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Beausejour à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Beausejour a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2023, appartement de 97 m² à 141 500 €, soit 1 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beausejour ?

Oui : 1 459 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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