CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châteauroux › L'Omelon-Belle Étoile › Rue Beausejour › n° 27

27 Rue Beausejour, Châteauroux

Vendu 60 000 € (1 277 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 360002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Beausejour1 257 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %L'Omelon-Belle Étoile951 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Châteauroux1 165 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 198 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0720
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX8
LOGEMENTS47
Dernière vente : 1 277 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 264 € À 1 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €
28/02/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €
08/07/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 600 €1 400 €/m² 1 400 €
23/12/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 400 €1 264 €/m² 1 264 €
26/08/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 142 000 €1 464 €/m² 1 464 €
30/06/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 000 €1 472 €/m² 1 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
342 € 2 189 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 52 m² 99 996 € 1 923 €
133 AV DE LA CHATRE 37 m² 80 993 € 2 189 €
133 AV DE LA CHATRE 38 m² 12 996 € 342 €
44 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 64 m² 76 032 € 1 188 €
44 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 72 m² 85 032 € 1 181 €
57 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 73 m² 62 999 € 863 €
3 RUE BEAUPUITS 155 m² 214 985 € 1 387 €
163 AV DE LA CHATRE 42 m² 37 506 € 893 €
163 AV DE LA CHATRE 32 m² 38 016 € 1 188 €
163 AV DE LA CHATRE 37 m² 37 999 € 1 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 2 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beauséjour
Fourchette courante1 278 – 1 515 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beauséjour ↗
L'Omelon-Belle Étoile
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir L'Omelon-Belle Étoile ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut10.1 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
508 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Beausejour45 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Omelon-Belle Étoile744 ventes · 951 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Beausejour à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Beausejour a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 47 m² à 60 000 €, soit 1 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beausejour ?

Oui : 1 277 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien