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France › Châteauroux › L'Omelon-Belle Étoile › Rue Beausejour › n° 25

25 Rue Beausejour, Châteauroux

Vendu 81 000 € (1 191 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 360005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 221 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Beausejour1 257 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %L'Omelon-Belle Étoile951 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Châteauroux1 164 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0720
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX8
LOGEMENTS47
Dernière vente : 1 191 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 191 € À 1 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €
11/05/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 500 €1 228 €/m² 1 228 €
07/04/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €
08/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €
03/12/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 840 €1 336 €/m² 1 336 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
342 € 2 189 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 AV DE LA CHATRE 37 m² 80 993 € 2 189 €
133 AV DE LA CHATRE 38 m² 12 996 € 342 €
78 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 52 m² 99 996 € 1 923 €
44 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 64 m² 76 032 € 1 188 €
44 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 72 m² 85 032 € 1 181 €
57 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 73 m² 62 999 € 863 €
3 RUE BEAUPUITS 155 m² 214 985 € 1 387 €
163 AV DE LA CHATRE 42 m² 34 986 € 833 €
163 AV DE LA CHATRE 42 m² 39 984 € 952 €
163 AV DE LA CHATRE 32 m² 38 016 € 1 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 2 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beauséjour
Fourchette courante1 278 – 1 515 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beauséjour ↗
L'Omelon-Belle Étoile
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir L'Omelon-Belle Étoile ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut11 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Beausejour45 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Omelon-Belle Étoile744 ventes · 951 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Beausejour à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Beausejour a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, appartement de 68 m² à 81 000 €, soit 1 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beausejour ?

Non : 1 191 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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