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France › Châteauroux › Saint-Denis Sud › La Pingaudiere › n° 9002

9002 La Pingaudiere, Châteauroux

Vendu 162 000 € (1 117 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 360002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90021 117 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %La Pingaudiere1 100 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Denis Sud979 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Châteauroux1 247 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0623 + BH0624
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN218 m²
Dernière vente : 1 117 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 La Pingaudiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/10/2025 n° 9002 · Appartement · 8 p. 09/10/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 162 000 €1 117 €/m² 1 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
497 € 2 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE LA PINGAUDIERE 60 m² 64 980 € 1 083 €
17 RUE DE MOUSSEAUX 50 m² 50 000 € 1 000 €
23 RUE DE MOUSSEAUX 116 m² 149 988 € 1 293 €
23 RUE DE MOUSSEAUX 95 m² 153 045 € 1 611 €
23 RUE DE MOUSSEAUX 104 m² 139 984 € 1 346 €
24 RUE DE STRASBOURG 50 m² 136 700 € 2 734 €
55 RUE LEZERAT 120 m² 151 920 € 1 266 €
66 RUE LEZERAT 120 m² 129 960 € 1 083 €
1 PL COLBERT 89 m² 100 036 € 1 124 €
1 PL COLBERT 27 m² 30 996 € 1 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 497 € à 2 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Pingaudière
Ventes sur la voie1
Voir Rue de la Pingaudière ↗
Saint-Denis Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Denis Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut11.4 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUELa Pingaudiere16 ventes depuis 2014 · 1 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Sud402 ventes · 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 La Pingaudiere à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 La Pingaudiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 145 m² à 162 000 €, soit 1 117 €/m².

Est-ce cher pour La Pingaudiere ?

Oui : 1 117 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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